Requisitos para comprar a terceros con Infonavit en México

Si estás interesado en adquirir una propiedad a través de Infonavit, pero deseas comprarla a un tercero, es importante que conozcas los requisitos y pasos a seguir. En este artículo te explicaremos todo lo que necesitas saber para realizar esta transacción con éxito.

Requisitos

Para poder comprar una propiedad a un tercero con Infonavit en México, es necesario cumplir con los siguientes requisitos:

• Ser mexicano o tener residencia permanente en México.
• Tener estudios de nivel medio superior.
• Tener entre 18 y 64 años de edad.
• Contar con un ingreso mínimo de 2.8 veces el salario mínimo mensual vigente en la zona donde se ubica la propiedad.
• Realizar el trámite a través de la dependencia correspondiente o con la ayuda de un abogado especializado.

Paso a paso

A continuación, te explicamos los pasos que debes seguir para comprar a terceros con Infonavit en México:

1. Verificar que cumples con los requisitos mencionados anteriormente.
2. Buscar la propiedad que deseas adquirir y negociar el precio con el vendedor.
3. Realizar una cotización en la página web de Infonavit para conocer el monto máximo que puedes solicitar.
4. Acudir a la dependencia correspondiente con la documentación requerida, como identificación oficial, comprobante de domicilio, comprobante de ingresos y documentos de la propiedad.
5. Esperar la respuesta de Infonavit, que puede tardar entre 30 y 60 días hábiles.
6. Si tu solicitud es aceptada, deberás firmar el contrato de crédito y realizar los pagos correspondientes.
7. Realizar la renovación anual de tu crédito para mantenerlo vigente.

Costos y tiempo de solicitud

Los costos de este trámite varían según la propiedad que deseas adquirir y tu capacidad de pago. El tiempo de solicitud es de entre 30 y 60 días hábiles, dependiendo de la carga de trabajo de Infonavit y de la documentación presentada.

Condiciones

Es importante que tomes en cuenta las condiciones del crédito otorgado por Infonavit, como el plazo y la tasa de interés, para asegurarte de que puedas cumplir con los pagos y evitar problemas en el futuro.

Preguntas frecuentes

• ¿Puedo comprar una propiedad a un tercero si ya tengo un crédito Infonavit vigente?

  Sí, siempre y cuando cumplas con los requisitos y condiciones establecidos por Infonavit.

• ¿Qué pasa si no puedo pagar mi crédito?

  En caso de no poder cumplir con los pagos, es importante que te comuniques de inmediato con Infonavit para buscar una solución y evitar problemas mayores.

• ¿Puedo solicitar un crédito para comprar una propiedad en otro estado?

  Sí, siempre y cuando cumplas con los requisitos y condiciones establecidos por Infonavit para esa zona.

• ¿Puedo solicitar un crédito para comprar una propiedad en otro país?

  No, Infonavit otorga créditos exclusivamente para propiedades ubicadas en México.

• ¿Puedo vender la propiedad adquirida a través de Infonavit?

  Sí, siempre y cuando la propiedad esté completamente pagada y cumplas con los trámites correspondientes.

Esperamos que esta información te sea útil y puedas realizar tu trámite de manera satisfactoria. Recuerda que si tienes cualquier duda, puedes acudir a la dependencia correspondiente o a un abogado especializado para recibir asesoría personalizada.